До сих пор считаете, что невозможно приобрести недвижимость в ипотеку без оплаты первоначального взноса? Мы на собственном опыте доказываем обратное. Накопить сумму, требуемую банком, иной раз сложно, особенно если речь идет о покупке квартиры в больших городах. Поэтому мы предлагаем четыре рабочих варианта оформления ипотеки с минимальным взносом или вовсе без него.

Как такое возможно?

1. У некоторых банков существуют готовые ипотечные программы, которые не предусматривают первоначального взноса. Чтобы скомпенсировать риски, финансовые учреждения ненамного завышают ставки, а также с особой тщательностью подходят к вопросу одобрения ипотеки.

2. Оформление ипотечного договора под залог уже имеющейся недвижимости. Мы рекомендуем этот способ для тех, кто планирует переехать в другой регион и не хочет тратить деньги на съем жилья в новом городе.

3. Приобретение недвижимости со скидкой до 20% от среднерыночной цены.

4. Покупка недвижимости за счет потребительского кредитования. Если финансовое положение позволяет, то на сумму первоначального взноса выдается кредит, после чего можно оформить ипотеку согласно обычной процедуре.

Впрочем, наши специалисты знают и другие варианты покупки ипотечного жилья для тех, у кого нет средств на первоначальный взнос. Запишитесь на бесплатную консультацию – и мы расскажем, какой из них лучше всего подойдет для вашей ситуации.

Кто может рассчитывать на ипотеку без первого взноса?

Права на получение предусмотрены для ряда категорий:

1. Граждане с наличием высокого, стабильного дохода, при условии положительной кредитной истории.
2. Возраст ограничен, многие банковские заведения не работают с лицами старше 65 лет и младше 19 лет.
3. При наличии сберегательного счета в банке для зарплатных клиентов.
4. В случае наличия имущества под залог (недвижимости), также эта категория может рассчитывать на более лояльную ставку.
5. При участии в специальных программах по первому взносу.
6. С внесением материнского капитала. Однако следует своевременно оплачивать суммы, в ином случае эта часть вложенных средств может быть исключена из займа.

Какие преимущества дает ипотека без первого взноса?

Представленный вид кредита имеет ряд особенностей. Среди минусов числится невозможность участия в ряде льготных кредитов, более высокие ставки, повышенные требования к заемщикам.

Но есть много преимуществ кредитования:

• нет необходимости сбора первой суммы. На взнос нередко приходится долго копить, а это вызывает неудобства и заставляет дольше снимать жилье или ютиться в дискомфорте;
• гарантия юридической чистоты. Поскольку банкиры и юристы заведений очень переживают за свои деньги, проверка сделок реализуется очень тщательно;
• при покупке через застройщика банк также принимает на себя риски;
• возможность кредитования в непростых условиях.

Банковские заведения также получают выгоду, ведь такие предложения позволяют расширить круг потенциальных заемщиков.
Для кредитования могут учитываться дополнительные параметры, например, может требоваться гражданство, необходимо официально подтвердить уровень доходов. Сумма выплат не должна превышать 40% от общего дохода.

Вопреки ряду сложностей и недочетов ипотека без первого взноса достаточно востребована, поскольку позволяет быстро приобретать недвижимость.